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小区电梯被上了一道“锁”,不交物管费就不可坐？？？？？物业回应称……

2022-10-13

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小区电梯被上了一道“锁”,不交物管费就不可坐？？？？？物业回应称……

最近，， ， ， ，贵安新区星月社区的住民

对小区物业爆发了很大的意见

由于小区物业给电梯装置了控制系统

要刷电梯卡才华回家 

让住民们以为很不利便......

贵安新区星月社区 业主：他安这个梯控，， ， ， ，造成我们儿子去不了妈妈的家，， ， ， ，妈妈去不了儿子的家，， ， ， ，然后你家住几楼，， ， ， ，他就给你开通到几楼。。。。。必需要刷卡才华够进入电梯，， ， ， ，有些住民他就没有带电梯卡，， ， ， ，人家住六七楼的只能爬楼。。。。。

业主们告诉记者，， ， ， ，该社区所有都是回迁楼，， ， ， ，从2017年各人入住之后，， ， ， ，电梯作为小区公共设施，， ， ， ，他们正常使用了3年，， ， ， ，就在2020年，， ， ， ，物业没有征求各人的意见，， ， ， ，就突然加装了梯控系统。。。。。

贵安新区星月社区 业主：安这个梯控，， ， ， ，没有经由立博ladbrokes赞成，， ， ， ，没有投票没有经由举手表决就安了，， ， ， ，安了我们都不知道，， ， ， ，就通知我们交物业费，， ， ， ，办卡才华上楼。。。。。

业主们说，， ， ， ，为了利便回家，， ， ， ，他们早先都配合物业办理了电梯卡，， ， ， ，可到后面，， ， ， ，不少业主发明只要拖欠物业费，， ， ， ，电梯卡就会突然失效，， ， ， ，而把梯控系统与物业费绑定的这种做法，， ， ， ，不少人都难以接受。。。。。并且，， ， ， ，各人体现，， ， ， ，平时物业对小区的治理并不到位，， ， ， ，以是各人才不肯意缴纳物业费。。。。。

贵安新区星月社区 业主：我没有缴的原因是什么？？？？？我楼层的声控灯坏了一年多，， ， ， ，反映给物业，， ， ， ，物业也不管。。。。。我的屋子漏水，， ， ， ，物业也不管，， ， ， ，你服务都没有服务，， ， ， ，我为什么要交呢？？？？？甚至有时间我们被盗，， ， ， ，来找他们协助调监控，， ， ， ，竟然回覆我们是监控坏了，， ， ， ，既然监控坏了，， ， ， ，你作为物业，， ， ， ，是给我们服务的，， ， ， ，为什么不第一时间给完善好。。。。。我们现在诉求就是把梯控给我们拆了。。。。。

那么，， ， ， ，若是物业真的保存，， ， ， ，以业主不交物业费为由就限制业主乘坐电梯的行为，， ， ， ，是否稳当呢？？？？？

贵州秉尚状师事务所状师 程庚：这个问题应该分成两个方面来看，， ， ， ，第一点，， ， ， ，我们以为若是你不交物业费，， ， ， ，就不让别人使用电梯，， ， ， ，这个方面是不当的，， ， ， ，电梯它是属于公共设施，， ， ， ，所有的公共设施在小区规模内是全体业主共有的，， ， ， ，从现在民法典的角度，， ， ， ，已经不允许通过断水断电的手段来催交物业费了；； ；；第二，， ， ， ，当物业公司提供了物业服务，， ， ， ，若是这些业主不缴纳物业费，， ， ， ，尤其是物业费是合理正当的基础上，， ， ， ，我们以为那也是不稳当的，， ， ， ，应当接纳正当的手段，， ， ， ，好比向人民法院起诉，， ， ， ，要求这些业主缴纳响应的物业费。。。。。

随后，， ， ， ，记者找到了物业认真人游司理，， ， ， ，他告诉记者，， ， ， ，公司是八月份刚进驻社区来治理的，， ， ， ，而梯控系统是前一家物业公司装置的，， ， ， ，原因简直是由于该社区物业收费率低，， ， ， ，入不敷出，， ， ， ，若是不接纳梯控系统，， ， ， ，物业治理将无法运行。。。。。

贵州聚欣房地产开发有限公司 物业服务中心 游司理：他们没安梯控以前，， ， ， ，只收到了5%的物业费。。。。。后面安了之后，， ， ， ，可以收到35%左右。。。。。整个小区的公共区域的电费核算下是一个月35000元。。。。。一个月电梯的维保用度和年检用度共计每个月要花36000元，， ， ， ，我们化粪池清掏的话。。。。。每一个月大提要花4000左右，， ， ， ，以是说每个月不含人工本钱的情形下，， ， ， ，客观的现实开支就要花8万块钱。。。。。现在我们从进场快一个月，， ， ， ，我们只收到了1万多块钱。。。。。

同时，， ， ， ，针对社区内一些还没完善的公共设施，， ， ， ，游司理也作相识释。。。。。

贵州聚欣房地产开发有限公司 物业服务中心 游司理：我们这个小区的话，， ， ， ，施工方遗留了一些问题，， ， ， ，也在起劲的处理，， ， ， ，包括所有的摄像头、漏水也好、绿化也好，， ， ， ，包括所有的装备设施、都该在9月30号完善，， ， ， ，可是由于疫情时代，， ， ， ，以是整个事情就延后了，， ， ， ，可是这段时间都在逐步推进，， ， ， ，好比说明后天的消防划线，， ， ， ，这些都所有进场了。。。。。

游司理体现，， ， ， ，现在，， ， ， ，他们暂时暂停了梯控系统的启用，， ， ， ，接下来，， ， ， ，他们会和星月社区党群服务中心的事情职员一起，， ， ， ，对该系统是否作废、以后怎样实验、怎样优化等问题，， ， ， ，举行探讨后，， ， ， ，再作出进一步的调解。。。。。

文章泉源：黎民关注

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