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余杭：加装电梯跑出加速率 老旧小区焕发新活力

2020-04-29

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塘栖镇阳光壹佰嘉园3台、东小河公寓1台，，，，，瓶窑镇华兴公寓4台，，，，，日前，，，，，余杭又有8台加装电梯交付使用，，，，，多个小区住民步入“电梯时代”。。2020年，，，，，新一轮的加装电梯事情已经拉开序幕，，，，，余杭区住建局以民心民盼为偏向，，，，，以民惠民福为目的，，，，，起劲推动既有住宅加装电梯事情，，，，，吹响了加梯事情的“冲锋号”。。

既有住宅加装电梯，，，，，是顺应人民群众对优美生涯神往而实验的一项民生工程，，，，，也是2020年度区政府为民办实事项目之一。。今年以来，，，，，为更好地把既有住宅加装电梯这一民生实事做实做细做到位，，，，，余杭区住建局牵头各镇街对全区规模内无电梯多层住宅举行周全摸底视察。。同时，，，，，通过“三服务”等方式，，，，，深入到各社区、小区，，，，，听取和相识业主对加梯的意见和想法，，，，，再连系摸底视察和各街道加梯事情希望情形，，，，，起劲指导各镇街以“业主主体、社区主导、政府指导、各方支持”为原则，，，，，明确项目、倒排妄想、落实责任，，，，，凭证《余杭区既有住宅加装电梯实验方案》和《余杭区既有住宅加装电梯实验方案的调解完善意见》加速实验，，，，，做到“愿改尽改”。。同时，，，，，以纳入老旧小区综合刷新提升和回迁安顿房小区为重点突破口，，，，，通过统一妄想、统一设计、统一迁改、统一施工，，，，，举行整体成片推进。。

针对现在加装电梯推进中民意统一难等主要问题，，，，，余杭区住建局会同各镇街坚持“众人之事众人探讨”的理念，，，，，起劲指导业主组建“加梯帮帮团”“南客五方”等加梯协商组织，，，，，着力解决业主对加梯意愿难统一和相关政策不熟悉等问题。。同时，，，，，通过召开加梯培训会，，，，，组织各镇街加梯认真人学习加梯政策和流程，，，，，更好地服务加梯业主。。在项目实验中，，，，，通过联席聚会、信息报送、实地踏勘等机制，，，，，实时掌握事情信息，，，，，整合资源实力，，，，，构建各方协调配合、通力相助、齐抓共管的事情名堂。。

为了让更多的老旧小区住民深入相识加装电梯，，，，，余杭区住建局牵头组织电梯公司、服务企业进驻小区开展加梯发动和宣传，，，，，为住民提供加梯政策、优质企业参考名录、资金分摊参考比例、加梯流程及示意图、加梯典范案例等诸多内容的解读，，，，，引发住民的加入热情，，，，，营造优异的加梯气氛。。同时，，，，，余杭区住建局组织属地镇街、社区、电梯企业和住民召开协调会、座谈会，，，，，通过现场解说、答疑解惑、民主协商、人民调解等对话形式，，，，，增进民意协调统一。。

“让更多老旧小区住民、难题群众步入‘电梯时代’，，，，，将实事办妥、好事办实，，，，，以现实验动回应住民群众对优美生涯的神往，，，，，这是我们起劲的偏向。。”区住建局相关认真人体现，，，，，他们将凝聚更多的智慧和实力，，，，，在全区周全铺开既有住宅加装电梯事情。。

据相识，，，，，2020年余杭全区已交付加装电梯14台，，，，，尚有8台电梯正在施工当中，，，，，4台电梯在施工前期准备中。。阻止现在，，，，，全区累计共有68台加装电梯交付使用。。

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一、申请加装电梯需具备的条件

余杭区规模内，，，，，国有土地四层及以上的非简单产权既有住宅（别墅、排屋除外），，，，，同时知足以下条件的，，，，，可以申请加装电梯：

1.具有正当权属证实；；

2.未列入衡宇征收规模和妄想；；

3.已建成投入使用的无电梯住宅（别墅、排屋除外）。。

二、加装电梯政府津贴

1.余杭区规模内，，，，，四层及以上的非简单产权既有住宅加装电梯，，，，，政府给予20万元/台的津贴。。（纳入区政府老旧小区综合刷新提升项目库和回迁安顿房加装电梯总量抵达该物业小区总单位楼量30%及以上的除外）

2.针对纳入区政府老旧小区综合刷新提升项目库的项目，，，，，由加梯业主配合肩负电梯装备采购装置及后续运行使用和维护治理等用度，，，，，其余用度由老旧小区刷新实验主体肩负。。

3.针对回迁安顿房加梯总量抵达该物业小区总单位楼量30%及以上的项目，，，，，由加梯业主配合肩负电梯装备采购装置及后续运行使用和维护治理等用度，，，，，其余用度由区财务和属地镇街配合予以包管。。

三、征求意见及申请受理

1.既有住宅加装电梯应由本单位（本幢或本小区）相关业主作为申请人，，，，，经本单位（本幢或本小区）衡宇专有部分占修建物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主赞成后，，，，，签署加装电梯项目协议并体例加装电梯起源方案。。起源方案应包括拟加装的电梯平面图、立面图，，，，，加装电梯详细位置、尺寸及周边情形和绿化占用情形等相关内容。。

2.申请人将签署赞成的加装电梯项目协媾和起源方案，，，，，提交属地社区居委会受理。。

四、加装电梯基本流程

1.由楼道业主代表提倡并认真加梯意见统一；；

2.明确加梯出资比例和维保用度分摊方案，，，，，签署加梯协议并公示；；

3.镇街组织总包和管线单位现场踏勘；；

4.总包单位制订加梯专项设计方案；；

5.政府组织联合审查；；

6.总包单位实验加装作业；；

7.完工验收和使用挂号。。

五、加装电梯妄想方面要求

加装电梯应以适用性为原则，，，，，不得侵占都会蹊径，，，，，不得影响都会妄想实验；；应只管镌汰占用现状绿化，，，，，只管镌汰对周边相邻修建的倒运影响，，，，，不得增添或变相增添住宅使用空间，，，，，修建面积不计入容积率。。在知足消防、清静条件，，，，，包管各项功效正常适用的条件下，，，，，加装电梯体量不纳入修建间距盘算。。

六、加装电梯后续维护保养相关治理步伐

既有住宅加装电梯应当经有关业主赞成后签署加装电梯协议，，，，，协议需明确项目认真人或委托单位主要职责、资金概算及用度筹集方案、电梯运行维护保养用度分摊方案以及加装完成后的电梯使用治理单位等内容。。加装电梯的后续维护治理凭证《余杭区既有住宅加装电梯实验方案》的相关划定执行。。

七、加装电梯资金筹措

加装电梯所需建设资金及运行使用、维护治理资金主要由业主肩负，，，，，详细用度应凭证业主所在楼层等因素协商，，，，，按一定分摊比例配合出资。。业主可以申请使用自己及配偶的住房公积金、住房津贴。。

八、加装电梯是否影响衡宇结构清静

凭证《浙江省住房和城乡建设厅关于开展既有住宅加装电梯试点事情的指导意见》《杭州市区既有住宅加装电梯事情的实验意见》文件划定，，，，，既有住宅加装电梯要举行专项设计，，，，，这个设计方案，，，，，要切合日照、结构清静、消防清静、环保、应抢救援和电梯等相关标准、清静手艺规范的划定。。

为确保既有多层住宅加装清静，，，，，省建设厅还组织专家制订宣布了《浙江省既有多层住宅加装电梯设计导则》。。

九、加装电梯是否需举行不动产挂号

加装电梯新增部分，，，，，不再另行测绘，，，，，不计入各分户业主的产权面积，，，，，不再办理不动产挂号。。

（原问题《电梯跑出加速率 老旧小区焕发新活力》，，，，，作者 李雪红，，，，，编辑 李如）

泉源于：浙江融媒体

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